“La scelta della nostra nuova casa: su cosa dobbiamo concentrarci? – Scegliere la casa per tanti è un impegno non solo economico, ma anche emotivo, spesso fonte di stress per il timore di sbagliare. A questa domanda rispondo conducendo l’interlocutore ad una serie di considerazioni, a seguito esposte”
La legge di Stabilità per il 2016 ha esteso la possibilità del leasing immobiliare anche alle persone fisiche a partire dal 1 Gennaio 2016, fino al 31 Dicembre 2020.
Secondo tale norma, con il contratto di leasing immobiliare, la banca o l’intermediario si obbligano ad acquistare l’immobile o a farlo costruire, secondo le scelte dell’utilizzatore cui spetta la disponibilità dell’immobile a fronte di un pagamento di un corrispettivo stabilito in base al valore d’acquisto dell’immobile e alla durata del contratto. Alla scadenza del contratto l’utilizzatore avrà la facoltà di acquistare la proprietà del bene ad un prezzo prestabilito.
Quali sono i vantaggi per chi acquista con la formula del leasing prima casa?
La convenienza del leasing prima casa, rispetto al contratto di mutuo, consiste per l’utilizzatore sostanzialmente nella maggior facilità ad ottenere il finanziamento poiché non vi è l’obbligo di aprire un’ipoteca, oltre ai vantaggi fiscali precedentemente elencati.
Per gli intermediari finanziari, il contratto di leasing comporta il grande vantaggio che in caso di morosità dell’utilizzatore, essi potranno procedere alla vendita dell’immobile subito dopo la convalida dello sfratto.