blog

Da chi comprare

Questo ovviamente passerà come un consiglio di parte… Ritengo ad ogni modo che acquistare casa da un’azienda storica, che opera nel territorio, le cui opere realizzate sono visibili, che ha un organico proprio di produzione e di assistenza al cliente e con la quale si può interagire anche direttamente con i titolari, siano aspetti rassicuranti e da non sottovalutare.
Chi opera professionalmente nel nostro settore è da sempre soggetto alla concorrenza di figure che non hanno specifiche competenze ed esperienze nel mondo immobiliare e per le quali costruire e vendere costituisce semplicemente una diversificazione dei propri investimenti.
Purtroppo le normative, in questo senso, non tutelano per niente l’attività del costruttore. Mentre per esercitare quasi tutti i tipi di professione servono abilitazioni, corsi di aggiornamento, diplomi vari, per costruire e vendere appartamenti, assurdamente non è richiesto niente di tutto ciò.
Pertanto diverse operazioni immobiliari vengono avviate e portate avanti da non addetti ai lavori, i quali, pur nell’impegno e nella volontà di fare le cose per bene, non potranno mai applicare il prezioso bagaglio di esperienza di centinaia di cantieri già eseguiti.
Io quindi consiglio vivamente di prendere approfondite informazioni su chi costruisce, facendosi dare l’elenco dei cantieri eseguiti negli ultimi 10 anni.
Tale elenco risulta alquanto prezioso in quanto di fondamentale importanza è poter chiedere informazioni approfondite ai vecchi clienti, che potranno dare l’idea sia della qualità costruttiva, sia della serietà del costruttore.

Dove comprare

Spesso si rischia di fare degli errori nella scelta della zona; vedo infatti persone decidere in base solo alla momentanea esigenza della vicinanza del posto di lavoro tralasciando altri importanti elementi di valutazione quali:

• il luogo, oltre a garantire la tranquillità, deve permettere di raggiungere comodamente le principali vie di comunicazione, dev’essere servito dai mezzi pubblici, dotato di strutture commerciali, di servizio, sportive e di svago
• proiezione nel tempo della giusta posizione in funzione delle future esigenze familiari (es. scuole e futuri ambiti lavorativi)
• ambienti non inquinati da industrie e traffico
• ambito e contesto di potenziale rivalutazione dell’immobile
• attenta valutazione del futuro sviluppo edificatorio della zona; a tal proposito consiglio di effettuare una verifica all’ufficio urbanistica e del territorio del comune di quali edificazioni sono previste nelle zone circostanti e nei lotti limitrofi

Cosa comprare

Anche sulla preferenza delle tipologie di abitazioni posso dire che il mercato ha in corso una continua e costante evoluzione.
Infatti mentre un tempo la distinzione tra casetta singola e appartamento era data dal budget a disposizione al punto che tutti sognavano la casa singola, ma chi non se la poteva permettere ripiegava sull’appartamento o su soluzioni intermedie, ora direi che non è più così.
Attualmente si ha sempre più la consapevolezza di aspetti tecnici e pratici una volta trascurati.
Sempre più persone si rendono conto della praticità e della comodità di avere tutta l’abitazione sullo stesso piano, al posto di ritrovarsi gli spazi abitativi disposti spesso su tre o addirittura su quattro piani, fonte, nel tempo di estrema scomodità oltre che di dispendio di risorse nella gestione.
Tale tendenza, unita alla consapevolezza che le moderne tecniche costruttive consentono di avere un livello di isolamento acustico e quindi di privacy a molto elevati, sta decretando il successo di iniziative immobiliari, come le nostre Agorà, Althea, Vivo, nelle quali si unisce il prestigio, la praticità e la sicurezza di un residence chiuso con parco, alla alta qualità delle abitazioni sia estetica, sia tecnica, sia alla qualità degli spazi utili e alla notevole economia di scala nei costi di gestione.
In ogni caso la scelta della propria casa va fatta con un occhio al futuro sia in fatto estetico, sia tecnico, tenendo conto che questi aspetti si stanno evolvendo a ritmi molto più veloci che in passato, con il rischio quindi di ritrovarsi con una abitazione già vecchia, ancora prima di essere inaugurata.