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L’autunno in casaL’autunno in casa

L’autunno in casa

L’autunno entra nelle nostre case. Cambiano le stagioni e anche le stanze si adeguano ai colori autunnali. Periodo forse più ricco di gradazioni, ci porta a colori più caldi, rilassanti che ricordano le sfumature della terra, i verdi passano dai toni accesi della vegetazione estiva a quelli più morbidi del sottobosco e delle foglie che […]

La Residenza Cicogna nasce sotto la stella del SuperbonusLa Residenza Cicogna nasce sotto la stella del Superbonus

La Residenza Cicogna nasce sotto la stella del Superbonus

Gli appartamenti della nuova Residenza Cicogna, che stiamo ultimando in queste settimane a Paderno di Ponzano Veneto (Treviso), hanno ottenuto l’agevolazione del Superbonus, prevista dal Decreto Rilancio. Il superbonus 110%, di cui possono beneficiare i clienti che acquistano un appartamento nel residence, deriva dal fatto che il fabbricato è stato costruito su un terreno dove […]

Nel cuore delle case (e di chi ci abita)Nel cuore delle case (e di chi ci abita)

Nel cuore delle case (e di chi ci abita)

Vorrei condividere con voi la lettura di un libro uscito parecchi anni fa, ma che tengo sempre nel comodino. Si intitola “Nel cuore delle case” ed è scritto da una psicoterapeuta, Donatella Caprioglio: ogni volta che  lo leggo è motivo e spunto di riflessione. Spesso penso che cosa debba rappresentare la casa per ognuno di noi. […]

Un’estate classic blueUn’estate classic blue

Un’estate classic blue

Pantone, la nota azienda americana che si occupa della catalogazione dei colori, elegge un “colore dell’anno” che influenza lo sviluppo dei prodotti e le decisioni in materia di acquisti in svariati settori, dalla moda all’arredamento di interni, dal design industriale all’imballaggio dei prodotti e al graphic design. La decisione del colore è frutto di un’attenta […]

Esterno e interno in continuitàEsterno e interno in continuità

Esterno e interno in continuità

Sempre più si sta rivolgendo l’attenzione al vivere in stretto contatto con la natura. Per moltissimi anni la cementificazione ha fatto da padrona e tutte le attenzioni erano rivolte al costruire, oggi invece le cose sono molto cambiate ed è diventato fondamentale istaurare un profondo legame tra l’esterno e l’interno degli edifici, quasi fossero un tutt’uno. […]

Nasce la “casa su misura”Nasce la “casa su misura”

Nasce la “casa su misura”

È iniziata una nuova avventura. Il progetto Habito sta muovendo i suoi primi passi. Non molto tempo fa abbiamo chiesto la vostra collaborazione per sceglierne il nome e lo sforzo comune ha portato ad un ottimo risultato: “Habito” richiama il concetto di abitare, ma soprattutto rispecchia il nostro modo di costruire. La casa non deve […]

Residenza Cicogna, la sintesi perfetta tra estetica e risparmio energeticoResidenza Cicogna, la sintesi perfetta tra estetica e risparmio energetico

Residenza Cicogna, la sintesi perfetta tra estetica e risparmio energetico

Estetica avveniristica e risparmio energetico sono il binomio del futuro: lo stiamo sperimentando con Residenza Cicogna, a Paderno di Ponzano, Treviso, che si distingue per il particolare effetto cromatico delle facciate e da una sinuosa sovrapposizione di volumi dalle inclinazioni differenti, ma soprattutto per l’utilizzo di tecnologie di ultima generazione che consentono di produrre energia […]

Verso un’edilizia greenVerso un’edilizia green

Verso un’edilizia green

La nostra attenzione in questi ultimi mesi è sempre stata volta al benessere abitativo, legato alla distribuzione degli spazi e alla possibilità di godere di terrazze abitabili o di giardini. Per noi questi sono sempre stati i punti di partenza nella progettazione delle nostre abitazioni. Oggi riteniamo sia doveroso fare anche un passo avanti. I […]

Corsi e ricorsiCorsi e ricorsi

Corsi e ricorsi

È proprio vero che tutto torna… quando penso a questa frase mi vengono in mente gli abiti che portava mia mamma, che per anni mi sono sembrati obsoleti, superati, e adesso sono tornati e di moda ed è bello poterli ritrovare e riutilizzare con qualche semplice modifica. Lo stesso accade nelle nostre case: boiserie, arazzi […]

In ogni casa c’è una parete senz’animaIn ogni casa c’è una parete senz’anima

In ogni casa c’è una parete senz’anima

Quanti di noi hanno una parete di casa alla quale non si è mai riusciti a dare la giusta immagine? Nel mio caso è quella che unisce due porte finestre in cucina: una lunga parete bianca che proprio non sapevo come valorizzare. A fasi alterne avevo pensato di mettere una carta da parati, ma la cosa […]

Da chi comprare

Da chi comprare

Questo ovviamente passerà come un consiglio di parte… Ritengo ad ogni modo che acquistare casa da un’azienda storica, che opera nel territorio, le cui opere realizzate sono visibili, che ha un organico proprio di produzione e di assistenza al cliente e con la quale si può interagire anche direttamente con i titolari, siano aspetti rassicuranti e da non sottovalutare.
Chi opera professionalmente nel nostro settore è da sempre soggetto alla concorrenza di figure che non hanno specifiche competenze ed esperienze nel mondo immobiliare e per le quali costruire e vendere costituisce semplicemente una diversificazione dei propri investimenti.
Purtroppo le normative, in questo senso, non tutelano per niente l’attività del costruttore. Mentre per esercitare quasi tutti i tipi di professione servono abilitazioni, corsi di aggiornamento, diplomi vari, per costruire e vendere appartamenti, assurdamente non è richiesto niente di tutto ciò.
Pertanto diverse operazioni immobiliari vengono avviate e portate avanti da non addetti ai lavori, i quali, pur nell’impegno e nella volontà di fare le cose per bene, non potranno mai applicare il prezioso bagaglio di esperienza di centinaia di cantieri già eseguiti.
Io quindi consiglio vivamente di prendere approfondite informazioni su chi costruisce, facendosi dare l’elenco dei cantieri eseguiti negli ultimi 10 anni.
Tale elenco risulta alquanto prezioso in quanto di fondamentale importanza è poter chiedere informazioni approfondite ai vecchi clienti, che potranno dare l’idea sia della qualità costruttiva, sia della serietà del costruttore.

Dove comprare

Dove comprare

Spesso si rischia di fare degli errori nella scelta della zona; vedo infatti persone decidere in base solo alla momentanea esigenza della vicinanza del posto di lavoro tralasciando altri importanti elementi di valutazione quali:

  • il luogo, oltre a garantire la tranquillità, deve permettere di raggiungere comodamente le principali vie di comunicazione, dev’essere servito dai mezzi pubblici, dotato di strutture commerciali, di servizio, sportive e di svago
  • proiezione nel tempo della giusta posizione in funzione delle future esigenze familiari (es. scuole e futuri ambiti lavorativi)
  • ambienti non inquinati da industrie e traffico
  • ambito e contesto di potenziale rivalutazione dell’immobile
  • attenta valutazione del futuro sviluppo edificatorio della zona; a tal proposito consiglio di effettuare una verifica all’ufficio urbanistica e del territorio del comune di quali edificazioni sono previste nelle zone circostanti e nei lotti limitrofi

 

Cosa comprare

Cosa comprare

Anche sulla preferenza delle tipologie di abitazioni posso dire che il mercato ha in corso una continua e costante evoluzione.
Infatti mentre un tempo la distinzione tra casetta singola e appartamento era data dal budget a disposizione al punto che tutti sognavano la casa singola, ma chi non se la poteva permettere ripiegava sull’appartamento o su soluzioni intermedie, ora direi che non è più così.
Attualmente si ha sempre più la consapevolezza di aspetti tecnici e pratici una volta trascurati.
Sempre più persone si rendono conto della praticità e della comodità di avere tutta l’abitazione sullo stesso piano, al posto di ritrovarsi gli spazi abitativi disposti spesso su tre o addirittura su quattro piani, fonte, nel tempo di estrema scomodità oltre che di dispendio di risorse nella gestione.
Tale tendenza, unita alla consapevolezza che le moderne tecniche costruttive consentono di avere un livello di isolamento acustico e quindi di privacy a molto elevati, sta decretando il successo di iniziative immobiliari, come le nostre Agorà, Althea, Vivo, nelle quali si unisce il prestigio, la praticità e la sicurezza di un residence chiuso con parco, alla alta qualità delle abitazioni sia estetica, sia tecnica, sia alla qualità degli spazi utili e alla notevole economia di scala nei costi di gestione.
In ogni caso la scelta della propria casa va fatta con un occhio al futuro sia in fatto estetico, sia tecnico, tenendo conto che questi aspetti si stanno evolvendo a ritmi molto più veloci che in passato, con il rischio quindi di ritrovarsi con una abitazione già vecchia, ancora prima di essere inaugurata.